CEO dan Mesaj

Artan nüfus, şehir yaşamı kültürünün değişmesi, yaşam standartlarının yükselmesi, yükselen güvenlik risk seviyesi ve yapılaşma alanlarının yetersiz olması insanları toplu konutlarda ya da dikine büyüyen rezidanslarda yaşamaya yönlendirmiştir. Bu durum yaşam kalitesini arttırmış, güvenlik ihtiyacını kısmen de olsa karşılamış ve çarpık yapılaşmanın önlenmesine katkı sağlamıştır. Elbette ki bu değişim de teknolojinin büyük bir hızla gelişmesi çok etkili olmuştur.

Şehirleşme kültürünün değişmesi sadece yaşam alanlarının değil, alışveriş alanlarının, ticari binaların, endüstri tesislerinin, konaklama tesislerinin, tatil mekanlarının, yiyecek içecek ve eğlence mekanlarının, okulların, kamu binalarının da değişmesine büyümesine ve daha komplike yapılara dönüşmesine neden olmuştur. Ancak, bu modern yapılaşma kültürünün şehir yaşamına kattığı değerlerin yanında, bir takım vazgeçilmez ihtiyaçları da doğurduğu ortaya çıkmıştır.

Bu ihtiyaçlar aşağıda sıraladığımız başlıklar halinde özetlenebilir.
• Yapılarda kullanılan ileri teknoloji ürünü cihazların ve ekipmanın bakım ve onarım ihtiyaçları,
• Toplu yapıların hemen hemen hepsinde bulunan sosyal tesislerin işletilmesi,
• Ortak alanların büyümesi nedeniyle oluşan temizlik ve hijyen uygulamaları,
• Sürekli olarak değişen ve gittikçe daha komplike hale gelen yasal mevzuatın takip edilmesi,
• İş güvenliği ve işçi sağlığı ile ilgili mevzuatın takibi ve tedbirlerin alınması zorunluluğu,
• Bina ve tesislerin yönetim planlarının ve yönetim organlarının yasal mevzuata uygun olarak oluşturulması,
• Yönetim organlarının seçimi, yetki ve sorumluluklarının belirlenmesi, icraatlarının denetlenmesi,
• İşletme projelerinin oluşturulması, yönetilmesi ve denetlenmesi,
• İşletme bütçelerinin maliyet-fayda faktörleri ışığında en optimum şekilde oluşturulması ihtiyacı,
• Ortak giderlerin mevzuata uygun olarak paylaştırılması, toplanması, harcanması ve denetlenmesi,
• Toplu halde yaşamanın gereği olan kuralların oluşturulması, kurallara uyulmasının sağlanması,
• Kurallara uymayanlar hakkında yasal takibatların yapılması,
• Hepsinden önemli ve öncelikli olan güvenlik ihtiyaçlarının karşılanması,
İhtiyaçların çeşitliliğinden de anlaşılabileceği üzere, artık bina ve tesisleri eskiden olduğu gibi bir yönetici,
bir kapıcı ve bir işletme defteri ile yönetebilmek imkansız hale gelmiştir.
Bu iş artık, bina ve tesislerin özelliklerine uygun organizasyonlar dahilinde, profesyonel kadrolar eliyle
sağlıklı olarak yürütülebilecek kadar komplike bir hal almıştır.
ARBA deneyimli ve profesyonel kadrolarıyla bu hizmetleri vermeye taliptir

Mehmet Ali MİNGSAR
CEO